3 Rue du Prat, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°3 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Prat, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 245 mètres
Ventes au 3 Rue du Prat
Une vente a été recensée au 3 Rue du Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Prat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 3 Rue du Prat se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Prat par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Prat se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 4.45 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Prat à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Prat est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
