5 bis Rue Nicolas, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Nicolas, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Nicolas, 29120 Pont-l'Abbé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébéhoret à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 713 mètres
- - Collège René Laennec à 760 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Nicolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Nicolas dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 5 bis Rue Nicolas se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Nicolas par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Nicolas se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 19.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Nicolas à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Nicolas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
