4 bis Rue Nicolas, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Nicolas, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Nicolas, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébéhoret à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 674 mètres
- - Collège René Laennec à 722 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 908 mètres
Ventes au 4 bis Rue Nicolas
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Nicolas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Nicolas dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 4 bis Rue Nicolas se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Nicolas par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Nicolas se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 18.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Nicolas à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Nicolas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
