8 Allée de Kerdaniel, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Kerdaniel, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Kerdaniel, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Penvillers-Métairie Neuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean-Baptiste à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 1174 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 1097 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste Kerivoal à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Kerdaniel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Kerdaniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Kerdaniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Kerdaniel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Kerdaniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Kerdaniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Kerdaniel dans son marché local
Prix du 8 Allée de Kerdaniel par rapport à la voie
Sur Allée de Kerdaniel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 8 Allée de Kerdaniel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Kerdaniel par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Kerdaniel se situe 39.5 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 32.17 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Kerdaniel à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Kerdaniel est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 8 Allée de Kerdaniel à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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