4 Avenue Miossec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Miossec, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.95 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Miossec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 67 parkings - 911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont L'abbé à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 355 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 391 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 964 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Miossec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Miossec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Miossec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Miossec, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Miossec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Miossec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Miossec dans son marché local
Prix du 4 Avenue Miossec par rapport à la voie
Sur Avenue Miossec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 4 Avenue Miossec se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Miossec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Miossec se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 3.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Miossec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Miossec est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
