4 Impasse le Noach, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse le Noach, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 1.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse le Noach, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Kervir-Rozolen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Barbusse à 35 mètres
- - Quimper à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 541 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 68 mètres
- - Ecole primaire publique Kergoat ar Lez à 458 mètres
Ventes au 4 Impasse le Noach
Les 4 ventes au 4 Impasse le Noach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse le Noach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse le Noach, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse le Noach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse le Noach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse le Noach dans son marché local
Prix du 4 Impasse le Noach par rapport à la voie
Sur Impasse le Noach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 4 Impasse le Noach se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse le Noach par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse le Noach se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Quimper et 17.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse le Noach à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse le Noach est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
