3 Route de Guengat, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Guengat, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Guengat, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cosquer-Kermabeuzen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Moulin Vert à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 852 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 1075 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Goraguer à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Guengat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Guengat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Guengat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Guengat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Guengat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Guengat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Guengat dans son marché local
Prix du 3 Route de Guengat par rapport à la voie
Sur Route de Guengat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 3 Route de Guengat se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Guengat par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Guengat se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Quimper et 15.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Guengat à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Guengat est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au 3 Route de Guengat à Quimper, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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