1 bis Route de Guengat, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Guengat, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 0.19 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Guengat, 29000 Quimper
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Moulin Vert à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 1020 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 833 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 1065 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Goraguer à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Guengat
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Guengat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Guengat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Guengat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Guengat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Guengat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Guengat dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Guengat par rapport à la voie
Sur Route de Guengat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 1 bis Route de Guengat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Guengat par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Guengat se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Guengat à Quimper
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Guengat est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
