10 Route de Guengat, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Guengat, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Guengat, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cosquer-Kermabeuzen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Moulin Vert à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 1019 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 850 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 1065 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Goraguer à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Guengat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Guengat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Guengat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Guengat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Guengat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Guengat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Guengat dans son marché local
Prix du 10 Route de Guengat par rapport à la voie
Sur Route de Guengat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 10 Route de Guengat se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Guengat par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Guengat se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Quimper et 15.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Guengat à Quimper
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Guengat est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 10 Route de Guengat à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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