2 a Rue Charles Gounod, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Charles Gounod, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Guerlac'h-Pen ar Run à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Gounod à 54 mètres
- - Quimper à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 614 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1480 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Charles Gounod, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 a Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 a Rue Charles Gounod se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Charles Gounod par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Charles Gounod se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Quimper et 25.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Charles Gounod à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Charles Gounod est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
