2 b Rue Charles Gounod, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Charles Gounod, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Guerlac'h-Pen ar Run à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Gounod à 68 mètres
- - Quimper à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 620 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1481 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Charles Gounod, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 b Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 b Rue Charles Gounod se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Charles Gounod par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Charles Gounod se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Charles Gounod à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Charles Gounod est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 2 b Rue Charles Gounod à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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