11 Rue de Kergariou, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Kergariou, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Kergariou, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Médard à 191 mètres
- - Quimper à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 308 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 73 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Corentin à 470 mètres
Ventes au 11 Rue de Kergariou
Les 4 ventes au 11 Rue de Kergariou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Kergariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Kergariou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Kergariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Kergariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Kergariou dans son marché local
Prix du 11 Rue de Kergariou par rapport à la voie
Sur Rue de Kergariou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 11 Rue de Kergariou se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Kergariou par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Kergariou se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 7.32 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Kergariou à Quimper
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Kergariou est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
