1 bis Rue Docteur Guillard, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Docteur Guillard, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Docteur Guillard, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 838 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 153 mètres
- - Quimper à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 371 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 534 mètres
Ventes au 1 bis Rue Docteur Guillard
Les 3 ventes au 1 bis Rue Docteur Guillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Guillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Docteur Guillard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Docteur Guillard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Docteur Guillard par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Guillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 1 bis Rue Docteur Guillard se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Docteur Guillard par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Docteur Guillard se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Quimper et 22.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Docteur Guillard à Quimper
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Docteur Guillard est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
