3 Rue du Merdy, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Merdy, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°5 et du 8.3 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Merdy, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penanguer à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 924 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1002 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Merdy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Merdy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Merdy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Merdy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merdy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merdy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Merdy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Merdy par rapport à la voie
Sur Rue du Merdy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 3 Rue du Merdy se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Merdy par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Merdy se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Quimper et 15.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Merdy à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Merdy est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
