1 Avenue du Lézardeau, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Lézardeau, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Lézardeau, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranmoulin à 223 mètres
- - Quimperlé à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 645 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 239 mètres
Ventes au 1 Avenue du Lézardeau
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Lézardeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Lézardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Lézardeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Lézardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Lézardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Lézardeau dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Lézardeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Lézardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 1 Avenue du Lézardeau se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Lézardeau par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Lézardeau se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 1.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Lézardeau à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Lézardeau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
