2 Avenue du Lézardeau, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lézardeau, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Lézardeau, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranmoulin à 229 mètres
- - Quimperlé à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 635 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Lézardeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Lézardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Lézardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Lézardeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lézardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lézardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lézardeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lézardeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Lézardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Avenue du Lézardeau se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lézardeau par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Lézardeau se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 2.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Lézardeau à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Lézardeau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
