13 bis Rue Bellevue, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°13 et du 6.64 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Bellevue, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couëdic à 108 mètres
- - Quimperlé à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1227 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 405 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 13 bis Rue Bellevue se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Bellevue par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Bellevue se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 33.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Bellevue à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Bellevue est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
