1 Rue du Combout, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Combout, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Combout, 29300 Quimperlé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Anciennes Fonderies à 152 mètres
- - Quimperlé à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 330 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Combout
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Combout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Combout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Combout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Combout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Combout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Combout dans son marché local
Prix du 1 Rue du Combout par rapport à la voie
Sur Rue du Combout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 1 Rue du Combout se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Combout par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Combout se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et -1.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Combout à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Combout est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quimperlé a augmenté de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
