2 Rue du Combout, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Combout, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Combout, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combout à 55 mètres
- - Quimperlé à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1347 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 185 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Combout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Combout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Combout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Combout, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Combout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Combout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Combout dans son marché local
Prix du 2 Rue du Combout par rapport à la voie
Sur Rue du Combout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 Rue du Combout se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Combout par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Combout se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 16.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Combout à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Combout est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 2 Rue du Combout à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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