2 Allée de Lagadennou, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Lagadennou, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Lagadennou, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1053 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 736 mètres
Ventes au 2 Allée de Lagadennou
Une vente a été recensée au 2 Allée de Lagadennou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Lagadennou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Lagadennou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Lagadennou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Lagadennou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Lagadennou dans son marché local
Prix du 2 Allée de Lagadennou par rapport à la voie
Sur Allée de Lagadennou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 2 Allée de Lagadennou se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Lagadennou par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Lagadennou se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 64.95 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Lagadennou à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Lagadennou est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
