45 Rue de la Baie, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Baie, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°17 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue de la Baie, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Roscoff.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 678 mètres
Ventes au 45 Rue de la Baie
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Baie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Baie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Baie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Baie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 45 Rue de la Baie se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Baie par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Baie se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 13.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roscoff a augmenté de 25.65 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 45 Rue de la Baie à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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