1 Rue Ker Ys, 29550 Saint-Nic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ker Ys, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 17.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ker Ys, 29550 Saint-Nic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Nic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 50 parkings - 783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pentrez à 220 mètres
Ventes au 1 Rue Ker Ys
Les 6 ventes au 1 Rue Ker Ys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ker Ys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ker Ys, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ker Ys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ker Ys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ker Ys dans son marché local
Prix du 1 Rue Ker Ys par rapport à la voie
Sur Rue Ker Ys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 1 Rue Ker Ys se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ker Ys par rapport à Saint-Nic et à Finistère
À Saint-Nic, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ker Ys se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nic et 52.9 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ker Ys à Saint-Nic
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ker Ys est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nic, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nic a baissé de 20.74 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au premier semestre 2024 à 4 066 €/m² au premier semestre 2025.
