20 Rue Dociatis, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dociatis, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dociatis, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 565 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 188 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 202 mètres
Ventes au 20 Rue Dociatis
Une vente a été recensée au 20 Rue Dociatis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dociatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dociatis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dociatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dociatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dociatis dans son marché local
Prix du 20 Rue Dociatis par rapport à la voie
Sur Rue Dociatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 20 Rue Dociatis se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dociatis par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dociatis se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 0.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dociatis à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dociatis est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 20 Rue Dociatis à Saint-Pol-de-Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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