2 bis Rue de Vidourle, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Vidourle, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Vidourle, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 275 mètres
- - Aimargues à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Vidourle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Vidourle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Vidourle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Vidourle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Vidourle par rapport à la voie
Sur Rue de Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 bis Rue de Vidourle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Vidourle par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Vidourle se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Aimargues et 18.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Vidourle à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Vidourle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
