2 ter Rue de Vidourle, 30470 Aimargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Vidourle, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Vidourle, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 272 mètres
- - Aimargues à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Vidourle
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Vidourle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Vidourle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Vidourle dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Vidourle par rapport à la voie
Sur Rue de Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 ter Rue de Vidourle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Vidourle par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Vidourle se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Aimargues et 5.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Vidourle à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Vidourle est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 400 € au 2 ter Rue de Vidourle à Aimargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 480 € si le professionnel les prend en charge.
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