6 Allée des Cèdres, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Cèdres, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brouzen-La Royale.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigniers à 113 mètres
- - Alès à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 405 mètres
- - Collège Jean Moulin à 430 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 443 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Cèdres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 6 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 6 Allée des Cèdres se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Cèdres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Cèdres se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Cèdres à Alès
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Cèdres est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 6 Allée des Cèdres à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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