9 Allée des Cèdres, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Cèdres, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigniers à 154 mètres
- - Alès à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Collège Jean Moulin à 441 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 482 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 627 mètres
Ventes au 9 Allée des Cèdres
Une vente a été recensée au 9 Allée des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Cèdres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 9 Allée des Cèdres se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cèdres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Cèdres se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Cèdres à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Cèdres est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
