1 Allée des Peupliers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Peupliers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 109 mètres
- - Alès à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 323 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 470 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 172 mètres
Ventes au 1 Allée des Peupliers
Une vente a été recensée au 1 Allée des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 1 Allée des Peupliers se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Peupliers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Peupliers se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Peupliers à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Peupliers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
