23 Allée des Peupliers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Peupliers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0537 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 167 mètres
- - Alès à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 455 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 666 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 23 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 23 Allée des Peupliers se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Peupliers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Peupliers se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Peupliers à Alès
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Peupliers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
