13 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cette maison est une construction de 2021,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0431 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 819 mètres
- - Collège privé de La Salle à 788 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 976 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 765 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Anduze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 13 Avenue d'Anduze se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Anduze se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Alès et -20.4 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 13 Avenue d'Anduze à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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