14 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 845 mètres
- - Collège privé de La Salle à 813 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 790 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue d'Anduze, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 14 Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 14 Avenue d'Anduze se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue d'Anduze se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Alès et 40.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d'Anduze est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 14 Avenue d'Anduze à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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