45 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°47.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 45 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1109 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue d'Anduze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 45 Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 45 Avenue d'Anduze se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue d'Anduze se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Alès et -33.82 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
