63 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°65 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vieille à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 644 mètres
- - Ecole primaire Les Promelles à 670 mètres
Ventes au 63 Avenue d'Anduze
Une vente a été recensée au 63 Avenue d'Anduze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue d'Anduze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 63 Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 63 Avenue d'Anduze se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue d'Anduze se situe 0 % en dessous de la moyenne de Alès et % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue d'Anduze est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
