76 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 851 mètres
- - Ecole primaire Les Promelles à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue d'Anduze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 76 Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 76 Avenue d'Anduze se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue d'Anduze se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Alès et -20.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue d'Anduze est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
