25 Avenue de Clavières, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Clavières, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Clavières, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 2 parkings - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent D Indy à 109 mètres
- - Alès à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 322 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 439 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 217 mètres
Ventes au 25 Avenue de Clavières
Les 4 ventes au 25 Avenue de Clavières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Clavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Clavières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Clavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Clavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Clavières dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Clavières par rapport à la voie
Sur Avenue de Clavières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 25 Avenue de Clavières se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Clavières par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Clavières se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Alès et 45.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Clavières à Alès
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Clavières est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
