5 Avenue de Clavières, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Clavières, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 25.48 % à celui du n°19 et du 9.81 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Clavières, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantilly à 126 mètres
- - Alès à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 360 mètres
- - Collège privé Bellevue à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 269 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Clavières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Clavières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Clavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Clavières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Clavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Clavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Clavières dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Clavières par rapport à la voie
Sur Avenue de Clavières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 5 Avenue de Clavières se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Clavières par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Clavières se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Alès et 31.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Clavières à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Clavières est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
