1 Avenue de la Gibertine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gibertine, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Gibertine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 70 mètres
- - Alès à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 848 mètres
- - Collège Jean Racine à 589 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 883 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 158 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Gibertine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Gibertine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Gibertine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Gibertine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gibertine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gibertine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gibertine dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gibertine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gibertine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 1 Avenue de la Gibertine se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gibertine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gibertine se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Gibertine à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Gibertine est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
