8 Avenue de la Gibertine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gibertine, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gibertine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 80 logements - 1 local - 3 parkings - 552 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Dhombres à 112 mètres
- - Alès à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 811 mètres
- - Collège privé de La Salle à 814 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 832 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 87 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 136 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Gibertine
Les 8 ventes au 8 Avenue de la Gibertine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gibertine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Gibertine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gibertine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gibertine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gibertine dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gibertine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gibertine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 8 Avenue de la Gibertine se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gibertine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gibertine se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gibertine à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gibertine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
