26 ter Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°26 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 15 mètres
- - Alès à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 553 mètres
- - Collège privé de La Salle à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 591 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 274 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue de Stalingrad, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 26 ter Avenue de Stalingrad se situe 39.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue de Stalingrad par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Avenue de Stalingrad se situe 49.64 % au-dessus de la moyenne de Alès et 13.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Avenue de Stalingrad à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 ter Avenue de Stalingrad est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
