36 bis Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°38 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 61 mètres
- - Alès à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 800 mètres
- - Collège Jean Racine à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 834 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 127 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue de Stalingrad, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 36 bis Avenue de Stalingrad se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue de Stalingrad se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue de Stalingrad à Alès
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue de Stalingrad est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
