4 bis Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Prim à 76 mètres
- - Alès à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 274 mètres
- - Collège privé de La Salle à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 316 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Stalingrad, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 4 bis Avenue de Stalingrad se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Stalingrad se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Alès et 1.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Stalingrad à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Stalingrad est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
