9 Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Plan.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 49 mètres
- - Alès à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 326 mètres
- - Collège privé de La Salle à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 370 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 198 mètres
Ventes au 9 Avenue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Stalingrad, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 9 Avenue de Stalingrad se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Stalingrad par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Stalingrad se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Alès et -31.32 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 9 Avenue de Stalingrad à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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