198 Avenue des Frères Lumière, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°318 et de n°480.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue des Frères Lumière, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bruèges.
1 niveau - 18496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemandes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 764 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 198 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 198 Avenue des Frères Lumière se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue des Frères Lumière par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue des Frères Lumière se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue des Frères Lumière à Alès
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue des Frères Lumière est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
