928 Avenue des Frères Lumière, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 928 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², identique à celui du n°928 t et de n°876.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 928 Avenue des Frères Lumière, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bruèges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Vents à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1206 mètres
- - Collège Jean Racine à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 773 mètres
Ventes au 928 Avenue des Frères Lumière
Une vente a été recensée au 928 Avenue des Frères Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 928 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 928 Avenue des Frères Lumière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 928 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 928 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 928 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 928 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 928 Avenue des Frères Lumière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 928 Avenue des Frères Lumière par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 928 Avenue des Frères Lumière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 928 Avenue des Frères Lumière à Alès
Le loyer moyen estimé au 928 Avenue des Frères Lumière est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
