28 Avenue Gaston Ribot, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Gaston Ribot, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 20.79 % à celui du n°29 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Gaston Ribot, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
2 niveaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 233 mètres
- - Alès à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 213 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 438 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Gaston Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Gaston Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Gaston Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Gaston Ribot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gaston Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gaston Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Gaston Ribot dans son marché local
Prix du 28 Avenue Gaston Ribot par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 28 Avenue Gaston Ribot se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Gaston Ribot par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Gaston Ribot se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Alès et 31.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Gaston Ribot à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Gaston Ribot est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 700 € au 28 Avenue Gaston Ribot à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 918 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge.
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