35 bis Avenue Gaston Ribot, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Gaston Ribot, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 25.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Gaston Ribot, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 146 mètres
- - Alès à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 283 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 460 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Gaston Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Gaston Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Gaston Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Gaston Ribot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Gaston Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Gaston Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Gaston Ribot dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Gaston Ribot par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 35 bis Avenue Gaston Ribot se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Gaston Ribot par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Gaston Ribot se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Gaston Ribot à Alès
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Gaston Ribot est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
