11 Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.peri à 196 mètres
- - Alès à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 385 mètres
- - Collège privé de La Salle à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 332 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 11 Avenue Jules Guesde se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jules Guesde par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jules Guesde se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jules Guesde à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jules Guesde est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 050 € au 11 Avenue Jules Guesde à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 751 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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