12 Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.peri à 206 mètres
- - Alès à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 388 mètres
- - Collège privé de La Salle à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 337 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 12 Avenue Jules Guesde se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jules Guesde par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Jules Guesde se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Alès et -35.49 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 12 Avenue Jules Guesde à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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