21 Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°22 et du 0.7 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.guesde à 47 mètres
- - Alès à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 463 mètres
- - Collège privé de La Salle à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 428 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 326 mètres
Ventes au 21 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 21 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jules Guesde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 21 Avenue Jules Guesde se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jules Guesde par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jules Guesde se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jules Guesde à Alès
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jules Guesde est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
