45 bis Avenue Marcel Cachin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°45 et du 4.22 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Marcel Cachin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Rasclaux à 171 mètres
- - Alès à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 729 mètres
- - Collège privé Taisson à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 695 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 340 mètres
Ventes au 45 bis Avenue Marcel Cachin
Une vente a été recensée au 45 bis Avenue Marcel Cachin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Marcel Cachin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 45 bis Avenue Marcel Cachin se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Marcel Cachin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Marcel Cachin se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Marcel Cachin à Alès
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Marcel Cachin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
